Jetzt auf die Zielgerade!
Viele wollen es, das Eigenheim. Aber dank der Entwicklung der letzten Jahre gehen die meisten Menschen wahrscheinlich davon aus, dass sie es eh nicht bekommen werden. Tatsächlich kann kein Experte voraussagen, wie sich die Zinsen entwickeln werden. Ein Bausparvertrag von Schwäbisch Hall schafft an dieser Stelle nun Sicherheit: Mit ihm gibt es das Bauspardarlehen zu einem garantierten Zinssatz. Wichtig: Das Angebot von 1,44% effektiver Jahreszins geht bis zum 9. Oktober 2024 in den Endspurt.
Hinweis: 1,44% ist ein repräsentatives Beispiel nach § 17 Abs. 4 PAngV: Tarif XS 05 (Standardzuteilung); Bausparsumme 40.000 €; angespartes Guthaben ca. 18.000 €; Netto-Darlehensbetrag von ca.22.000 €; 80 monatliche Zins- und Tilgungsraten für das Bauspardarlehen zu je 284 €; Tilgungsdauer 6 Jahre u. 8 Monate; jährlicher Sollzinssatz (gebunden) 0,95 %; effektiver Jahreszins (ab Zuteilung des Bausparvertrages) 1,44 %; Zu zahlender Gesamtbetrag 23.065 €, davon 1.065 € Gesamtkosten (inkl. anteiliger Abschlussgebühr einmalig 640 € und die Sollzinsen für das Bauspardarlehen); Jahresentgelt in der Sparphase 15 € pro Jahr. Die Sicherung durch eine Grundschuld setzen wir voraus, dafür anfallende Kosten sind nicht bekannt und hier nicht berücksichtigt. Stand des Angebots: 01.07.2021.
Vergleichweise günstige Zinsen
Der Mittelwert der Bauspar-Darlehenszinsen aller aktuellen Bauspartarife liegt laut der FMH-Finanzberatung aktuell bei 1,89 Prozent. Wer sich Wohnträume erfüllen möchte, der sollte also an die momentan günstigen Zinsen bei Schwäbisch Hall aktuell denken – egal, ob das Bauspardarlehen in fünf oder in zehn Jahren benötigt wird. Die Vorteile im Überblick:
Wie es funktioniert
Das Wichtige vorneweg: Es lohnt sich immer nicht nur selbst zu recherchieren, sondern eine Beratung in Anspruch zu nehmen. Als Genossenschaftsbank arbeiten wir mit Partnern zusammen – wie eben auch die Schwäbisch Hall. Dieser Partner kann auf dem Weg helfen. Denn nicht nur Zinssicherheit, sondern auch Fördermittel vom Staat erleichtern die Finanzierung der eigenen vier Wände. Mit Bausparen können Sie in puncto Förderung gleich dreifach profitieren:
- Wohnungsbauprämie2: Zuschuss für eigene Einzahlungen
- Riester-Förderung3: Zulage für Spar- und Tilgungsleistungen
- Arbeitnehmer-Sparzulage2: Förderung für vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers
Schon gewusst?
Die Einkommensgrenzen für die Arbeitnehmersparzulage wurden Anfang 2024 erhöht. Sie liegen seitdem bei 40.000 Euro zu versteuerndem Einkommen für Alleinstehende und 80.000 Euro für Verheiratete.
Übrigens: Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto kleiner fällt Ihr Kredit aus und desto schneller ist er abbezahlt. Außerdem erhalten Sie mit genügend Eigenkapital Kredite zu niedrigeren Zinsen. Aber wer kann schon die Hälfte des Kaufpreises aus eigener Tasche zahlen? Nutzen Sie einen Bausparvertrag, um Eigenkapital für Wohneigentum aufzubauen. Als Faustregel für eine solide Finanzierung gilt: 20 Prozent Eigenkapital, 50 Prozent Kredit und 30 Prozent Bauspardarlehen.
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